Lebenswert Immobilien-Teilverkauf Konditionen, Testergebnisse und Erfahrungen

Das Wichtigste in Kürze

  • Lebenswert wird im aktuellen Test nicht bewertet.
  • Immobilieneigentümer können bis zu 60 Prozent ihrer Immobilie verkaufen.
  • Der verkaufte Anteil kann jederzeit zurückgekauft werden.

Das erwartet Sie hier

Was bietet der Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert, wie schneidet dieser im Test ab und welche Erfahrungen haben Kunden mit Lebenswert gemacht.

Inhalt dieser Seite
  1. Aktuelle Testergebnisse
  2. Konditionen
  3. Wie hoch sind die Kosten?
  4. Erfahrungen und Beschwerden
Foto von Nina Ibach
Zuletzt aktualisiert am

Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert im Test (2024)

Aktuell liegen keine unabhängigen Testergebnisse zum Immobilien-Teilverkauf von Lebenswert vor. Sobald es solche gibt, finden Sie die Ergebnisse an dieser Stelle.

Alle Anbieter des Immobilien-Teilverkaufs im Test (2024)

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Konditionen des Immobilien-Teilverkaufs von Lebenswert

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Immobilien-Teilverkauf

Lebenswert bietet Immobilieneigentümern die Möglichkeit, bis zu 60 Prozent ihrer Immobilie zu verkaufen und dennoch weiterhin in ihrem Zuhause zu wohnen. Dies wird durch ein Nießbrauchrecht im Grundbuch abgesichert, sodass die lebenslange Nutzung der Immobilie garantiert ist. Der Verkauf erfolgt basierend auf einem unabhängigen Gutachten, wobei alle Kosten von Lebenswert übernommen werden. Ein Rückkauf des Anteils ist jederzeit möglich.

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Kosten des Immobilien-Teilverkaufs von Lebenswert

Nutzungsentgelt und Kosten für den Gesamtverkauf von Lebenswert

Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Höhe des zu zahlenden Nutzungsentgelts und die Kosten für den Gesamtverkauf von Lebenswert.

Beachten Sie: Neben dem Nutzungsentgelt tragen Sie auch weiterhin die kompletten Kosten für Grundsteuer und Gebäude­versicherung und müssen die Immobilie instand halten.

Nutzungsentgelt

Während bei einigen Anbietern immer eine zehnjährige Fixierung des Nutzungsentgelts vorgesehen ist, kann man diese bei anderen Anbietern variieren. Teilweise kann man das Nutzungsentgelt auch nur für ein oder fünf Jahre festsetzen. Umgekehrt kann man bei einigen Anbietern ein lebenslang garantiertes, dafür aber höheres Nutzungsentgelt vereinbaren.

AnbieterNutzungsentgelt bei 10 Jahre FestschreibungAnpassung nach Ende der Festschreibung
Deutsche Teilkauf5,3 – 6,0 %Anpassung entsprechend des eurpäischen Referenzinses EURIBOR
Engel & Völkers LiquidHome4,95 %Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des 10-Jahres-SWAP angepasst
HausVorsorge5,5 %Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst
HausVorteil5,69 %Anpassung alle zehn Jahre entsprechend der Bundesrendite
Heimkapital4,99 – 5,5 %Anpassung alle fünf Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex
Lebenswert5,10 – 5,50 %Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex
Realwertpartner4,9 – 5,85 %Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst
Verkaufen aber bleiben4,9 %Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex
Volksbank Immobilien Teilverkaufab ca. 5,5 %Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex
Wertfaktor5,52 – 6,58 %Jährliche Anpassung entsprechend des EURIBOR
Wohnwert5,7 %Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex
Stand: Januar 2024, Quelle: Seiten der Anbieter und immo.info

Kosten für den Gesamtverkauf

AnbieterDurchführungsentgeltMindestverkaufswertMaklerkostenReduziertes Durchführungsentgelt bei Rückkauf?
Deutsche Teilkauf117 %bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde)
Engel & Völkers LiquidHome5,5 %114 – 117 %3 %
HausVorsorge4,25 %117 %bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde)2,25 %
HausVorteil4,9 % vom Anteil des Kunden117 %1,9 %
Heimkapital117 %bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) 2,25 %
Lebenswert117 %werden geteilt zwischen Lebenswert (1/4), Verkäufer (1/4) und Käufer (1/2)
Realwertpartner3,25 – 4,5 % 117 %
Verkaufen aber bleiben3,9 % zzgl. Anschaffungsnebenkosten des Teilverkaufsanbieters
Volksbank Immobilien Teilverkauf2 %117 %bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich)
Wertfaktor3,3 % oder 4,5 %117 %ja
Wohnwertbis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich)
Stand: Januar 2024, Quelle: Seiten der Anbieter und immo.info

Erfahrungen und Beschwerden

Bewertungen bei Trustpilot und Google

Um herauszufinden, wie verschiedene Personen ihre Erfahrungen mit einem Immobilien-Teilverkauf bewerten, haben wir aktuelle Online-Bewertungen auf Trustpilot und Google ausgewertet. Im Folgenden sehen Sie die Bewertungen von Lebenswert.

Anzahl Bewertungen TrustpilotDurchschnittAnzahl Bewertungen GoogleDurchschnitt
00
Stand: Oktober 2024

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