Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Was bietet der Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner, wie schneidet dieser im Test ab und welche Erfahrungen haben Kunden mit Realwertpartner gemacht.
Inhalt dieser Seite
Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner im Test (2024)
2022 führte das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) eine Servicestudie zum Immobilien-Teilverkauf durch. Getestet werden dabei neun Unternehmen, die einen Immobilien-Teilverkauf anbieten. Jeweils fünf Beratungsgespräche am Telefon sowie je zehn Kontaktaufnahmen per E‑Mail werden dazu durchgeführt. Der Online-Service wird zudem durch eine detaillierte Analyse jeder Webseite und jeweils zehn Prüfungen der Internetauftritte durch geschulte Testnutzer untersucht. Der telefonische Service und der Online-Service fließen mit jeweils 40 Prozent sowie der Service per E‑Mail mit 20 Prozent in das Gesamtergebnis ein.
Zum vollständigen Test und den Testsiegern (2024)
Realwertpartner Immobilien-Teilverkauf
Realwertpartner wird mit seinem Immobilien-Teilverkauf mit „gut“ bewertet.
Konditionen des Immobilien-Teilverkaufs von Realwertpartner
Immobilien-Teilverkauf
Beim Immobilien-Teilverkauf von Realwertpartner können Eigentümer bis zu 50 Prozent ihrer Immobilie verkaufen und gegen ein Nutzungsentgelt gleichzeitig weiterhin darin wohnen bleiben. Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Marktwert. Realwertpartner übernimmt dabei den gesamten Prozess – von der Wertermittlung über die Abwicklung bis hin zur Auszahlung.
Der verkaufte Anteil wird mit einem Nießbrauchrecht belastet, das dem Eigentümer das Wohnrecht auf Lebenszeit sichert. Sollte der verbleibende Anteil zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden, hat Realwertpartner ein Vorkaufsrecht. Beteiligt sich Realwertpartner an Instandhaltungs- und energetischen Sanierungsmaßnahmen, wird das Nutzungsentgelt entsprechend erhöht.
Kosten des Immobilien-Teilverkaufs von Realwertpartner
Nutzungsentgelt und Kosten für den Gesamtverkauf von Realwertpartner
Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Höhe des zu zahlenden Nutzungsentgelts und die Kosten für den Gesamtverkauf von Realwertpartner.
Beachten Sie: Neben dem Nutzungsentgelt tragen Sie auch weiterhin die kompletten Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung und müssen die Immobilie instand halten.
Nutzungsentgelt
Während bei einigen Anbietern immer eine zehnjährige Fixierung des Nutzungsentgelts vorgesehen ist, kann man diese bei anderen Anbietern variieren. Teilweise kann man das Nutzungsentgelt auch nur für ein oder fünf Jahre festsetzen. Umgekehrt kann man bei einigen Anbietern ein lebenslang garantiertes, dafür aber höheres Nutzungsentgelt vereinbaren.
| Anbieter | Nutzungsentgelt bei 10 Jahre Festschreibung | Anpassung nach Ende der Festschreibung |
|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | 5,3 – 6,0 % | Anpassung entsprechend des eurpäischen Referenzinses EURIBOR |
| Engel & Völkers LiquidHome | 4,95 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des 10-Jahres-SWAP angepasst |
| HausVorsorge | 5,5 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| HausVorteil | 5,69 % | Anpassung alle zehn Jahre entsprechend der Bundesrendite |
| Heimkapital | 4,99 – 5,5 % | Anpassung alle fünf Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Lebenswert | 5,10 – 5,50 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Realwertpartner | 4,9 – 5,85 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| Verkaufen aber bleiben | 4,9 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | ab ca. 5,5 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Wertfaktor | 5,52 – 6,58 % | Jährliche Anpassung entsprechend des EURIBOR |
| Wohnwert | 5,7 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
Kosten für den Gesamtverkauf
| Anbieter | Durchführungsentgelt | Mindestverkaufswert | Maklerkosten | Reduziertes Durchführungsentgelt bei Rückkauf? |
|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | – |
| Engel & Völkers LiquidHome | 5,5 % | 114 – 117 % | – | 3% |
| HausVorsorge | 4,25 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | 2,25 % |
| HausVorteil | 4,9 % vom Anteil des Kunden | 117 % | – | 1,9 % |
| Heimkapital | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | 2,25 % |
| Lebenswert | – | 117 % | werden geteilt zwischen Lebenswert (1/4), Verkäufer (1/4) und Käufer (1/2) | – |
| Realwertpartner | 3,25 – 4,5 % | 117 % | – | – |
| Verkaufen aber bleiben | 3,9 % zzgl. Anschaffungsnebenkosten des Teilverkaufsanbieters | – | – | – |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | 2 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
| Wertfaktor | 3,3 % oder 4,5 % | 117 % | – | ja |
| Wohnwert | – | – | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
Erfahrungen und Beschwerden
Bewertungen bei Trustpilot und Google
Um herauszufinden, wie verschiedene Personen ihre Erfahrungen mit einem Immobilien-Teilverkauf bewerten, haben wir aktuelle Online-Bewertungen auf Trustpilot und Google ausgewertet. Im Folgenden sehen Sie die Bewertungen von Realwertpartner.
| Anzahl Bewertungen Trustpilot | Durchschnitt | Anzahl Bewertungen Google | Durchschnitt |
|---|---|---|---|
| 60 | 4,8 | 7 | 5,0 |
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