Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Was bietet der Immobilien-Teilverkauf von Verkaufen aber bleiben, wie schneidet dieser im Test ab und welche Erfahrungen haben Kunden mit Verkaufen aber bleiben gemacht.
Inhalt dieser Seite
Immobilien-Teilverkauf von Verkaufen aber bleiben im Test (2024)
Aktuell liegen keine unabhängigen Testergebnisse zum Immobilien-Teilverkauf von Verkaufen aber bleiben vor. Sobald es solche gibt, finden Sie die Ergebnisse an dieser Stelle.
Alle Anbieter des Immobilien-Teilverkaufs im Test (2024)
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Konditionen des Immobilien-Teilverkaufs von Verkaufen aber bleiben
Immobilien-Teilverkauf
Mit dem Angebot des Immobilien-Teilverkaufs von Verkaufen aber bleiben können Eigentümer bis zu 60 Prozent ihrer Immobilie in Kapital umwandeln, während sie weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben. Dafür erhalten sie eine Auszahlung, behalten jedoch ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht. Dafür muss ein monatliches Nutzungsentgelt gezahlt werden. Kunden ab 75 Jahren können das Nutzungsentgelt dauerhaft fixieren.
Neben dem Durchführungsentgelt fordert Verkaufen aber bleiben beim Verkauf der Immobilie die Kaufnebenkosten ein, die der Teilverkaufanbieter für den Ankauf bezahlt hat. Dies ist unabhängig von der Wertsteigerung der Immobilie. Anders als bei vielen anderen Anbietern wird der Verkaufserlös der Immobilie ansonsten auch bei einem Wertverlust entsprechend der Anteile aufgeteilt. Verkaufen aber bleiben ist nur regional tätig und konzentriert sich auf die Immobilienverrentung in Hamburg, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.
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Kosten des Immobilien-Teilverkaufs von Verkaufen aber bleiben
Nutzungsentgelt und Kosten für den Gesamtverkauf von Verkaufen aber bleiben
Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Höhe des zu zahlenden Nutzungsentgelts und die Kosten für den Gesamtverkauf von Verkaufen aber bleiben.
Beachten Sie: Neben dem Nutzungsentgelt tragen Sie auch weiterhin die kompletten Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung und müssen die Immobilie instand halten.
Nutzungsentgelt
Während bei einigen Anbietern immer eine zehnjährige Fixierung des Nutzungsentgelts vorgesehen ist, kann man diese bei anderen Anbietern variieren. Teilweise kann man das Nutzungsentgelt auch nur für ein oder fünf Jahre festsetzen. Umgekehrt kann man bei einigen Anbietern ein lebenslang garantiertes, dafür aber höheres Nutzungsentgelt vereinbaren.
| Anbieter | Nutzungsentgelt bei 10 Jahre Festschreibung | Anpassung nach Ende der Festschreibung |
|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | 5,3 – 6,0 % | Anpassung entsprechend des eurpäischen Referenzinses EURIBOR |
| Engel & Völkers LiquidHome | 4,95 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des 10-Jahres-SWAP angepasst |
| HausVorsorge | 5,5 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| HausVorteil | 5,69 % | Anpassung alle zehn Jahre entsprechend der Bundesrendite |
| Heimkapital | 4,99 – 5,5 % | Anpassung alle fünf Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Lebenswert | 5,10 – 5,50 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Realwertpartner | 4,9 – 5,85 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| Verkaufen aber bleiben | 4,9 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | ab ca. 5,5 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Wertfaktor | 5,52 – 6,58 % | Jährliche Anpassung entsprechend des EURIBOR |
| Wohnwert | 5,7 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
Kosten für den Gesamtverkauf
| Anbieter | Durchführungsentgelt | Mindestverkaufswert | Maklerkosten | Reduziertes Durchführungsentgelt bei Rückkauf? |
|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | – |
| Engel & Völkers LiquidHome | 5,5 % | 114 – 117 % | – | 3% |
| HausVorsorge | 4,25 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | 2,25 % |
| HausVorteil | 4,9 % vom Anteil des Kunden | 117 % | – | 1,9 % |
| Heimkapital | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | 2,25 % |
| Lebenswert | – | 117 % | werden geteilt zwischen Lebenswert (1/4), Verkäufer (1/4) und Käufer (1/2) | – |
| Realwertpartner | 3,25 – 4,5 % | 117 % | – | – |
| Verkaufen aber bleiben | 3,9 % zzgl. Anschaffungsnebenkosten des Teilverkaufsanbieters | – | – | – |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | 2 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
| Wertfaktor | 3,3 % oder 4,5 % | 117 % | – | ja |
| Wohnwert | – | – | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
Erfahrungen und Beschwerden
Bewertungen bei Trustpilot und Google
Um herauszufinden, wie verschiedene Personen ihre Erfahrungen mit einem Immobilien-Teilverkauf bewerten, haben wir aktuelle Online-Bewertungen auf Trustpilot und Google ausgewertet. Im Folgenden sehen Sie die Bewertungen von Verkaufen aber bleiben.
| Anzahl Bewertungen Trustpilot | Durchschnitt | Anzahl Bewertungen Google | Durchschnitt |
|---|---|---|---|
| 0 | – | 10 | 5,0 |
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