Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Was bietet der Immobilien-Teilverkauf von Wohnwert, wie schneidet dieser im Test ab und welche Erfahrungen haben Kunden mit Wohnwert gemacht.
Inhalt dieser Seite
Immobilien-Teilverkauf von Wohnwert im Test (2024)
Aktuell liegen keine unabhängigen Testergebnisse zum Immobilien-Teilverkauf von Wohnwert vor. Sobald es solche gibt, finden Sie die Ergebnisse an dieser Stelle.
Alle Anbieter des Immobilien-Teilverkaufs im Test (2024)
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Konditionen des Immobilien-Teilverkaufs von Wohnwert
Immobilien-Teilverkauf
Wohnwert bietet Eigentümern mit dem Immobilien-Teilverkauf an, bis zu 50 Prozent ihrer Immobilie zu verkaufen, ohne das gesamte Eigentum aufzugeben und während sie weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben. Der Wert der Immobilie wird durch unabhängige Gutachten ermittelt. Es wird dabei ein lebenslanges Wohnrecht garantiert. Zudem profitieren Eigentümer von einer flexiblen Rückkaufoption, die es ermöglicht, den verkauften Anteil jederzeit zurückzukaufen.
Wohnwert beteiligt sich an bestimmten Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungen, ohne im Gegenzug das Nutzungsentgelt zu erhöhen. Bei anderen Maßnahmen können sich Kunden ebenfalls für eine Beteiligung des Unternehmens entscheiden, bezahlen dann aber ein höheres Nutzungsentgelt. Wohnwert übernimmt außerdem sämtliche anfallenden Kosten wie Notar- und Grundbuchgebühren. Zudem wird auf eine Mindestabsicherung verzichtet, also wird im Fall eines Verkaufs der Verkaufserlös auch im Fall eines Wertverlusts entsprechend der Anteile aufgeteilt.
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Kosten des Immobilien-Teilverkaufs von Wohnwert
Nutzungsentgelt und Kosten für den Gesamtverkauf von Wohnwert
Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Höhe des zu zahlenden Nutzungsentgelts und die Kosten für den Gesamtverkauf von Wohnwert.
Beachten Sie: Neben dem Nutzungsentgelt tragen Sie auch weiterhin die kompletten Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung und müssen die Immobilie instand halten.
Nutzungsentgelt
Während bei einigen Anbietern immer eine zehnjährige Fixierung des Nutzungsentgelts vorgesehen ist, kann man diese bei anderen Anbietern variieren. Teilweise kann man das Nutzungsentgelt auch nur für ein oder fünf Jahre festsetzen. Umgekehrt kann man bei einigen Anbietern ein lebenslang garantiertes, dafür aber höheres Nutzungsentgelt vereinbaren.
| Anbieter | Nutzungsentgelt bei 10 Jahre Festschreibung | Anpassung nach Ende der Festschreibung |
|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | 5,3 – 6,0 % | Anpassung entsprechend des eurpäischen Referenzinses EURIBOR |
| Engel & Völkers LiquidHome | 4,95 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des 10-Jahres-SWAP angepasst |
| HausVorsorge | 5,5 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| HausVorteil | 5,69 % | Anpassung alle zehn Jahre entsprechend der Bundesrendite |
| Heimkapital | 4,99 – 5,5 % | Anpassung alle fünf Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Lebenswert | 5,10 – 5,50 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Realwertpartner | 4,9 – 5,85 % | Das Nutzungsentgelt wird entsprechend des EURIBOR angepasst |
| Verkaufen aber bleiben | 4,9 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | ab ca. 5,5 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
| Wertfaktor | 5,52 – 6,58 % | Jährliche Anpassung entsprechend des EURIBOR |
| Wohnwert | 5,7 % | Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex |
Kosten für den Gesamtverkauf
| Anbieter | Durchführungsentgelt | Mindestverkaufswert | Maklerkosten | Reduziertes Durchführungsentgelt bei Rückkauf? |
|---|---|---|---|---|
| Deutsche Teilkauf | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | – |
| Engel & Völkers LiquidHome | 5,5 % | 114 – 117 % | – | 3% |
| HausVorsorge | 4,25 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (die Hälfte, falls eine Provisionsteilung vereinbart wurde) | 2,25 % |
| HausVorteil | 4,9 % vom Anteil des Kunden | 117 % | – | 1,9 % |
| Heimkapital | – | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | 2,25 % |
| Lebenswert | – | 117 % | werden geteilt zwischen Lebenswert (1/4), Verkäufer (1/4) und Käufer (1/2) | – |
| Realwertpartner | 3,25 – 4,5 % | 117 % | – | – |
| Verkaufen aber bleiben | 3,9 % zzgl. Anschaffungsnebenkosten des Teilverkaufsanbieters | – | – | – |
| Volksbank Immobilien Teilverkauf | 2 % | 117 % | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
| Wertfaktor | 3,3 % oder 4,5 % | 117 % | – | ja |
| Wohnwert | – | – | bis 7,14 % x Eigentumsanteil (Provisionsteilung möglich) | – |
Erfahrungen und Beschwerden
Bewertungen bei Trustpilot und Google
Um herauszufinden, wie verschiedene Personen ihre Erfahrungen mit einem Immobilien-Teilverkauf bewerten, haben wir aktuelle Online-Bewertungen auf Trustpilot und Google ausgewertet. Im Folgenden sehen Sie die Bewertungen von Wohnwert.
| Anzahl Bewertungen Trustpilot | Durchschnitt | Anzahl Bewertungen Google | Durchschnitt |
|---|---|---|---|
| 0 | – | 6 | 5,0 |
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