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Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Wie Sie mit unserem Online-Rechner die Auszahlung und das Nutzungsentgelt bei einem Immobilien-Teilverkauf errechnen und wie es weitergeht, wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden.
Inhalt dieser Seite
Einfach die Kosten für einen Teilverkauf berechnen
Immobilien-Teilverkauf mit Engel & Völkers LiquidHome
Mit unserem Online-Rechner können Sie in wenigen Schritten berechnen, welchen Anteil Ihrer Immobilie Sie unserem Kooperationspartner Engel & Völkers LiquidHome verkaufen und welches Nutzungsentgelt dafür anfällt, dass Sie weiterhin frei über die gesamte Immobilie verfügen können.
Diese Angaben benötigen wir
Um Ihnen eine Vorstellung zu vermitteln, wie Ihre Kosten und Gewinne bei einem Teilverkauf aussehen, benötigen wir zunächst nur zwei Informationen von Ihnen:
Kostenfrei und unverbindlich
Die Nutzung des Rechners, das Anfordern eines Angebots und die individuelle persönliche Beratung sind kostenfrei und unverbindlich.
Auch für das professionelle Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie, falls Sie Interesse an einem Teilverkauf haben, müssen Sie nichts zahlen. Verpflichtungen entstehen Ihnen erst nach der Entscheidung, den angebotenen Vertrag zu unterschreiben.
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Immobilien-Teilverkauf mit uns und Engel & Völkers LiquidHome
Immobilien-Teilverkauf: Bis zu 50 Prozent des Verkehrswerts erhalten, wirtschaftlicher Eigentümer bleiben.
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Ihr kostenfreies Angebot wird passgenau für Sie erstellt.
Wie geht es nach der Nutzung des Online-Rechners weiter?
1. Wahl der Auszahlungssumme und erstes Angebot
Überlegen Sie sich, wie viel Geld Sie für Ihre Immobilie erhalten wollen. Die Auszahlungssumme muss mindestens 100.000 Euro betragen und maximal können Sie 50 Prozent Ihrer Immobilie verkaufen. In diesem Rahmen können Sie die Summe aber frei wählen. Engel & Völkers LiquidHome erstellt innerhalb des Beratungsprozesses ein erstes, unverbindliches Angebot für Sie und beantwortet Ihre Fragen zum Thema Teilverkauf.
2. Immobiliengutachten und verbindliches Angebot
Engel & Völkers LiquidHome beauftragt einen zertifizierten Gutachter, der den Wert der Immobilie festlegt. Auch wenn Sie sich doch gegen den Teilverkauf entscheiden, bezahlt der Teilverkauf-Anbieter das Gutachten. Auf dieser Grundlage erstellt Engel & Völkers LiquidHome ein verbindliches Angebot für Sie. Stimmen Sie diesem zu, beginnt die Vertragserstellung.
3. Vertrag über einen Teilverkauf
Engel & Völkers LiquidHome gibt bei einem Notariat einen Vertragsentwurf über den Teilverkauf Ihrer Immobilie in Auftrag. Wenn dieser Sie überzeugt und Ihre Fragen dazu geklärt sind, vereinbaren Sie einen Notartermin, bei dem der Vertrag beurkundet wird.
4. Auszahlung und teilweiser Eigentümerwechsel
Engel & Völkers LiquidHome zahlt Ihnen die gewünschte Summe aus und wird stiller Miteigentümer Ihrer Immobilie. Ihr Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen. Es steht an zweiter Stelle, aber es gibt eine zusätzliche Vereinbarung, die Sie im Fall einer Insolvenz schützt.
5. Nutzung von 100 % Ihrer Immobilie
Sie haben nun mehr frei verfügbare Liquidität und Ihr Nießbrauchrecht erstreckt sich auf die gesamte Immobilie. Dafür, dass Sie auch den verkauften Anteil nutzen können, zahlen Sie nun ein monatliches Nutzungsentgelt an Engel & Völkers LiquidHome. Dieses ist für die nächsten zehn Jahre festgeschrieben und wird anhand der Auszahlung berechnet.
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