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Das Wichtigste in Kürze
Das erwartet Sie hier
Wie Sie mit einer Mietrechtsschutzversicherung beim Streit mit Vermieter oder Hausverwaltung besser aufgestellt sind und was Sie das kostet.
Inhalt dieser Seite
Was ist eine Mietrechtsschutzversicherung?
Die Mietrechtsschutzversicherung ist ein Bestandteil der Rechtsschutzversicherung und unterstützt Mieter bei Streitfällen rund um den Mietvertrag und die Wohnsituation.
In der Regel wird eine Mietrechtsschutzversicherung als Baustein zum Privatrechtsschutz abgeschlossen. Nach Abschluss gilt eine dreimonatige Wartezeit – erst nach dieser übernimmt der Versicherer die Kosten für Rechtsfälle. Ausnahme bildet der Sofort-Rechtsschutz.
Die Versicherung deckt alle Anwalts- und Prozesskosten im versicherten Rechtsbereich bis zur vereinbarten Deckungssumme ab. Weitere Leistungen, wie die freie Anwaltswahl, sind abhängig vom jeweiligen Tarif.
Leistungen der Mietrechtsschutzversicherung
Der Mietrechtsschutz deckt folgende Bereiche ab:
- Rechtsschutzfälle im Rahmen des Mietrechts
- Konflikte mit Nachbarn, Vermieter oder Hausverwaltung
- auch als Vermieterrechtsschutz/Eigentümerrechtsschutz möglich
Auch bei der Nebenkostenabrechnung kann es zu Unstimmigkeiten kommen, sowie bei der deutlichen Anhebungen von Mietpreisen oder der Höhe der Mietkaution. Sollten Sie von Ihrem Nachbarn durch Lärmbelästigung geplagt werden, haben Sie das Recht dagegen vorzugehen. In diesen Fällen steht die Mietrechtsschutzversicherung für Ihre Interessen ein.
In diesen Fällen hilft der Mietrechtsschutz weiter
Experten-Tipp:
Die meisten Forderungen, die gegen Sie gestellt werden, sind nicht in der Mietrechtsschutzversicherung enthalten. Dies liegt daran, dass diese oftmals über die Haftpflichtversicherung abgesichert sind. Diesen Leistungspunkt nennt man die passive Rechtsschutzfunktion in der Haftpflicht.
Mietrechtsschutz vom Mieterbund
Für Mitglieder im Deutschen Mieterbund (DMB) bietet der Verein besondere Angebote zum Mieterrechtsschutz an. Die speziellen Tarife gelten für die Dauer der Mitgliedschaft im Mieterbund. Sind Sie Mitglied in einem Mieterbund, dann erkundigen Sie sich nach Exklusivangeboten bei Ihrem Verein.
Wie viel kostet der Mietrechtsschutz?
Verschiedene Faktoren beeinflussen den Versicherungsbeitrag für die Mietrechtsschutzversicherung. Beachten Sie auch stets, dass in den meisten Fällen die Kosten für den Privatrechtsschutz hinzu kommen.
Faktoren zur Kostenberechnung
Rechenbeispiel: So viel kostet der Mietrechtsschutz mehr
Musterkunde
- 35 Jahre
- alleinstehend
- Arbeitnehmer
- Selbstbeteiligung 150 €
| Rechtsschutz Privat | Rechtsschutz Privat+Wohnen | |
|---|---|---|
| Anbieter 1 | 12,54 € / Monat | 16,83 € / Monat |
| Anbieter 2 | 12,68 € / Monat | 17,75 € / Monat |
| Anbieter 3 | 19,43 € / Monat | 25,01 € / Monat |
Mehr zu den Kosten einer Rechtsschutzversicherung im Allgemeinen lesen Sie hier:
Kosten der Rechtsschutzversicherung
Was kostet Sie ein Mietrechtsschutz?
Die Testsieger 2024 aus Stiftung Warentest, Ökotest und Focus Money im Vergleich:
Was kostet ein Mietrechtsstreit vor Gericht?
Die Kosten für einen Mietrechtsstreit hängen vom Streitwert ab. Der Streitwert wird vom Gericht festgelegt. Daraus ergeben sich für jede Instanz des Verfahrens die Gerichtskosten. Die Kosten für den Rechtsanwalt sind durch das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz geregelt. Der Verlierer des Prozesses trägt die kompletten Kosten, auch die der Gegenseite.
Beispiel: Eigenbedarfsnutzung
Ihr Vermieter hat Eigenbedarf für die von Ihnen bewohnte Wohnung angemeldet und Ihnen den Mietvertrag gekündigt. Laut Angaben Ihres Vermieters wollen dessen Eltern die Wohnung beziehen. Sie zweifeln an dieser Begründung und möchten rechtlich vorgehen. Das Gericht setzt einen Streitwert in Höhe von 10.000 € an.
Bereits in der ersten Instanz können sich die Kosten auf über 5.000 € belaufen. Ihre vor einem Jahr abgeschlossene Mietrechtsschutz hilft Ihnen hier finanziell und übernimmt diese Kosten.
Weitere typische Fälle im Rechtsschutz
Mietrechtsschutzversicherung ohne Wartezeit?
Die Wartezeit für die Mietrechtsschutzversicherung beträgt 3 Monate. Das heißt, dass Sie in diesen 3 Monaten keine Leistungen Ihrer Rechtsschutzversicherung in Anspruch nehmen können.
Mit uns Mietrechtsschutz auch rückwirkend abschließen
In den meisten Fällen ist es nicht möglich, eine Mietrechtsschutzversicherung rückwirkend abzuschließen. Wenn der Schaden oder der Streitfall bereits eingetreten ist, können Sie in der Regel für diesen Streitfall keine Leistungen Ihrer Versicherung in Anspruch nehmen.
Gemeinsam mit unserem Partner können wir Ihnen eine besondere Rechtsschutzversicherung anbieten, die ohne Wartezeit und bis zu zwölf Monate rückwirkend greift, wenn Sie mit Ihrem Vermieter Streit wegen Mieterhöhung, Kautionsrückzahlung oder Eigenbedarfskündigung haben.
Experten-Tipp:
Achten Sie darauf, Ihren Vertrag unbedingt vor Anbahnung oder Eintritt des Rechtsfalls abzuschließen, sonst wird die Leistung abgelehnt. Ausnahmen sind unter Umständen im Rahmen der Folgeereignistheorie möglich.
Beispiel: Folgeereignistheorie
Sie beziehen eine Wohnung, die von Schimmel befallen ist. Von den Vormietern erfahren Sie, dass der Vermieter darüber informiert ist. Der Vermieter hat Ihnen dies jedoch beim Abschluss des Mietvertrages verschwiegen. Sie haben den Schimmel erst nach dem Einzug bemerkt.
In diesem Falle liegt der Schimmelbefall der Wohnung zwar bereits vor. Trotzdem haben Sie die Möglichkeit, rechtlich dagegen vorzugehen, auch wenn das Ereignis vor Abschluss der Mieterrechtsschutz eingetroffen ist.
Keine Wartezeit beim Anbieterwechsel
Weiterhin entfällt die Wartezeit bei einem Versicherungswechsel zu einem anderen Mietrechtsschutzversicherer unter folgenden zwei Voraussetzungen:
- Es gab einen nahtlosen Übergang von einem Versicherer zum Anderen.
- Die vereinbarte Leistung war ebenfalls über den Vorversicherer abgedeckt.
Mietrechtsschutzversicherung im Test
Wir haben für Sie aktuelle Testergebnisse zur Rechtsschutzversicherung zusammengefasst. Auch wenn es noch keine Tests zu speziell einer Mietrechtsschutzversicherung von unabhängigen Instituten gibt: Allgemeine Testberichte gelten ebenso für den Mietrechtsschutz und bieten Ihnen zusammen mit unseren Empfehlungen eine erste Orientierung bei der Wahl von Anbietern und Tarifen.
Ausschnitt der aktuellen Testsieger (2024)
Die ganze Tabelle und die aktuellen Testsieger der Rechtsschutzversicherung sowie die Empfehlungen unserer Experten finden Sie hier:
Alle Rechtsschutzversicherer im Test (2024)
Fazit: Worauf Sie beim Mietrechtsschutz achten sollten
Eine häufige Ursache für Konflikte ist die Kündigung des Mietvertrages. Oft ist die Nutzung aus Eigenbedarf ein Kündigungsgrund. In diesem Falle darf Ihnen der Vermieter den Mietvertrag kündigen.
Mit einer Mietrechtsschutzversicherung haben Sie jedoch jederzeit die Möglichkeit, den Kündigungsgrund anzuzweifeln und rechtlich vorzugehen. Bitte denken Sie vorab daran sich bei Ihrem Versicherer die Deckungszusage für eine Kostenübernahme einzuholen, sobald sich ein Rechtsfall anbahnt. Die Erstberatung ist bei den meisten Rechtsschutzversicherern dagegen meist kostenlos.
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Weitere Arten der Rechtsschutzversicherung
Die häufigsten Fragen zur Mietrechtsschutzversicherung
Was kostet eine Mietrechtsschutzversicherung?
Eine Privatrechtsschutzversicherung mit dem Baustein „Wohnen“ kostet für einen Single ab 17 Euro im Monat, im Familientarif entsprechend ein wenig mehr. Die genaue Höhe der Kosten hängt zum einen vom Versicherer und zum anderen von individuellen Faktoren wie etwa Alter und Familienstand ab.
Was beinhaltet der Mietrechtsschutz?
Der Mietrechtsschutz deckt die Kosten für einen Rechtsstreit im Bereich des Wohn- und Mietrechts ab. Dazu zählen etwa Streitigkeiten mit dem Vermieter wegen Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung oder Eigenbedarfsnutzung
Ab wann greift der Mietrechtsschutz?
In der Regel besteht eine 3-monatige Wartezeit. Dies bedeutet, der Versicherer zahlt erst 3 Monate nach Versicherungsabschluss. Eine Ausnahme besteht, wenn Sie lediglich den Versicherer wechseln und auch beim alten Versicherer bereits den Baustein Wohnen versichert hatten.
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