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Wie sich Großvermieter gegen Rechtsstreitigkeiten versichern können, was zu einem guten Versicherungsschutz gehört und was das kostet.
Inhalt dieser Seite
So funktioniert die Rechtsschutzversicherung für Großvermieter
Versicherungsbedarf als Großvermieter
Durch die Tätigkeit als Vermieter kommt es immer wieder zu rechtlichen Auseinandersetzungen. Das können Streitigkeiten mit Mietern, aber auch mit Unternehmen oder Behörden sein. Eine Rechtsschutzversicherung schützt Vermieter vor dem Risiko, selbst für potenziell sehr teure gerichtliche Auseinandersetzungen aufkommen zu müssen. Großvermieter können Verträge mit besonderen Konditionen abschließen, bei denen sie pro Wohneinheit weniger zahlen.
Sechs Gründe, als Großvermieter eine gute Rechtsschutzversicherung abzuschließen
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Was leistet die Rechtsschutzversicherung für Großvermieter?
Wann leistet die Vermieterrechtsschutzversicherung?
Wer seine Ansprüche vor Gericht einklagen will, geht damit in der Regel ein finanzielles Risiko ein, denn wer den Rechtsstreit verliert, muss die Anwalts- und Gerichtskosten tragen. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, die Sie in Ihrer Funktion als Vermieter, Eigentümer oder Verpächter versichert, müssen Sie nicht damit rechnen, am Ende unerwartet mit einer hohen Rechnung dazustehen.
Die Versicherung trägt die Kosten der gerichtlichen Auseinandersetzung, wenn es zu einem Rechtsstreit auf einem versicherten Rechtsgebiet kommt. Sie selbst zahlen im Schadensfall nur die bei Vertragsschluss vereinbarte Selbstbeteiligung.
Versicherbare Rechtsgebiete
Eine umfassende Rechtsschutzversicherung für Vermieter kann Streitigkeiten auf verschiedenen Rechtsgebieten abdecken. Das betrifft zum Beispiel:
- Strafrechtsschutz
- Datenrechtsschutz
- Steuerrechtsschutz
- Ordnungswidrigkeitenrechtsschutz
Darüber hinaus können Vermieter auch privaten Rechtsschutz für verschiedene Rechtsgebiete in ihren Versicherungsschutz einschließen.
Beispiele: Wann hilft die Versicherung?
Eine Rechtsschutzversicherung für Vermieter hilft in einer Vielzahl von Situationen. Möglich sind beispielsweise die folgenden Szenarien, in denen Sie auf Ihre Versicherung zurückgreifen können:
- Sie gehen gerichtlich gegen ein nicht gerechtfertigtes Bußgeld vor.
- Sie klagen ausstehende Mieten und Reparaturkosten bei einem Mieter ein.
- Ihre Grundsteuer wurde falsch berechnet und Sie wehren sich dagegen.
- Es kommt zum Streit mit der Eigentümergemeinschaft eines Hauses, in dem Sie Wohneinheiten besitzen.
- Ein Mieter wirft Ihnen Datenschutzverstöße vor.
Welche Leistungen erbringt die Rechtsschutzversicherung?
Gerichtskosten
Zu den Gerichtskosten, welche die Versicherung übernimmt, gehören die Kosten für:
- Anwälte
- Zeugen
- Sachverständige
- Reisen
- Dolmetscher
Wann zahlt die Rechtsschutzversicherung für Großvermieter nicht?
Achten Sie darauf, was in der Versicherung tatsächlich versichert und versicherbar ist. Beispielsweise müssen Sie Gewerbeimmobilien und Garagen, die Sie vermieten, unter Umständen separat versichern. Finden Sie auch immer erst heraus, ob die Versicherung die Kosten übernimmt (Deckungszusage), bevor Sie sich auf einen Rechtsstreit einlassen.
Was kostet eine Rechtsschutzversicherung für Großvermieter?
Kostenbeispiel
Die Kosten einer Vermieterrechtsschutzversicherung können wie folgt aussehen. Wir gehen für unser Beispiel von Folgendem aus:
- Die durchschnittliche Jahresmiete pro Wohneinheit beträgt nicht mehr als 7.500 Euro
- Der Beispielkunde zahlt eine Selbstbeteiligung von 300 Euro (bei Zusammenarbeit mit einer vom Versicherer empfohlenen Kanzlei reduziert sich das auf 150 Euro)
| Anzahl der Wohneinheiten | Jahresprämie pro Wohneinheit |
|---|---|
| 15 bis 30 Wohneinheiten | 92,00 € |
| 31 bis 49 Wohneinheiten | 81,00 € |
| 50+ Wohneinheiten | 65,00 € |
Davon hängen die Kosten ab
Wichtige Kostenfaktoren der Rechtsschutzversicherung für Großvermieter sind:
- Anzahl der Wohneinheiten
- Jahresmiete
- Selbstbeteiligung
Beachten Sie, dass Sie die Kosten des Vermieterrechtsschutzes nicht auf die Mieter umlegen können.
Die Rechtsschutzversicherung für Großvermieter im Test (2024)
Aktuell liegen keine Testergebnisse zur Rechtsschutzversicherung für Vermieter vor. Wir geben Ihnen gern Empfehlungen und unterstützen Sie dabei, den richtigen Versicherer zu finden.
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Rechtsschutzversicherung für Großvermieter im Vergleich
Besonderheiten für Großvermieter
Für Großvermieter kommen Tarife der Rechtsschutzversicherung infrage, bei denen man ab einer bestimmten Anzahl von Wohneinheiten weniger zahlt. Dies kann zu einer Kostenersparnis gegenüber anderen Tarifen führen. Ansonsten sollten Sie als Großvermieter beim Vermieterrechtsschutz auf dieselben Punkte achten wie auch Vermieter von weniger Wohneinheiten.
Achten Sie nicht nur auf die Kosten
Bei der Auswahl einer Versicherung sollten Sie nicht nur auf die Versicherungsprämie achten, sondern insbesondere auch darauf, wann Ihr Versicherer leistet. Das betrifft beispielsweise die Frage, welche Rechtsbereiche abgedeckt sind. Es sollte auch keine Obergrenzen geben, wie oft Sie die telefonische Rechtsberatung in Anspruch nehmen können.
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Fazit
Im Alltag von Großvermietern gibt es viel Potenzial für Rechtsstreitigkeiten: Es sind Konflikte mit Mietern, mit Behörden, Miteigentümern und Dienstleistern möglich. Eine leistungsstarke Rechtsschutzversicherung ermöglicht es Ihnen, Ihre Interessen vor Gericht zu verteidigen oder in einem Mediationsverfahren eine außergerichtliche Einigung zu suchen, ohne ein großes finanzielles Risiko einzugehen. Manche Versicherer haben spezielle Angebote für Großvermieter.
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